89 Boul. des Français , Québec (Beauport), QC G1C2A8

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Maison unifamiliale avec possibilité de revenu ou bien de bi génération. Situé sur une rue tranquille dans un secteur de choix près de tous les services et des axes routiers. Magnifique vue sur le fleuve pour le logement du haut. Cour intime, solarium, 3 chambres, 2 sdb, entrée ind. au sous-sol. Plusieurs rénovations ont été faites. Voir Addenda.

Magnifique propriété dans un secteur de choix de Beauport. Vous pourrez profiter de la tranquillité en étant tout prêt des accès routiers. Même propriétaire depuis 1982 et très bien entretenu.

Au rez-de-chaussée vous y trouverez 3 chambres, 1 salle de bain, salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte. Beau grand solarium et grande terrasse, belle cour intime avec aménagement paysager. Vous aurez la chance d'avoir une vue sur le fleuve 3 saisons par année.

Le sous-sol vous offre plusieurs possibilités avec son entrée indépendante et sa grande superficie. Salle familiale, salle de lavage et salle de bain avec douche.

Au premier étage, vous y trouverez un logement 3 ½. Il a sa propre entrée indépendante et il y a possibilité de faire une bi génération. Grande terrasse et une magnifique vue sur le fleuve.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des ans :

2004 -- Stucco refait et galeries avant et arrière en fibre de verre

2006 -- Toiture

2008 -- Installation de la boîte électrique de 200 ampères pour le logement /Installation de la fournaise électrique

2009 -- Armoires et prélart du logement

2010 -- Céramique de la cuisine, corridor et de la salle de bain du rez-de-chaussée

2015 -- Changements des thermos

2016 -- Entrée en asphalte

2018 -- Changement des 2 chauffe-eau-- Le dessous du solarium a été fermé pour du rangement

2019 -- Installation d'une valve électrique pour la fournaise

2021 -- Pelouse biologique
-- Enduit d'asphalte du stationnement
-- Hotte de poêle et toilette changé du logement

Inclusions : 

Lave-vaisselle, toiles du solarium, stores et toiles des fenêtres, système d'alarme

Exclusions : 

Les effets personnels du vendeur, pôles à rideaux et rideaux

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Chutes-Montmorency
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 142 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 177 000,00 $
  • Évaluation totale : 319 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 3 647,00 $
  • Taxe scolaire : 310,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 957,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 38.74 Mètre
  • Dimensions du terrain : 709.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.28 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 32.15 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1954
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois , Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Stucco , Vinyle
  • Sous-sol:
    Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.69 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 5.41 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.04 m
    Plancher : Céramique
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 4.17 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.29 m x 4.19 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.78 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
    Douche indépendante
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 9.07 m x 3.48 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.34 m x 2.34 m
    Plancher : Béton
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 2.97 m x 4.85 m
    Plancher : Béton
    Entrée indépendante
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.94 m x 4.01 m
    Plancher : Plancher flottant
    Logement
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 5.41 m x 4.45 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Salle à manger/ Logement
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 4.34 m
    Plancher : Plancher flottant
    Logement
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.78 m x 1.04 m
    Plancher : Céramique
    Logement
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 2.69 m x 1.02 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 1.65 m x 0.97 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 300,00 $

Inscription du bureau: 

Stéphanie Chiasson Courtier immobilier résidentiel  ,  Michel Gagné - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Michel Gagné

Michel Gagné

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  418.834.5300

Cellulaire :  418.234.5633

Télécopieur :  418.834.6500

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

772A Avenue Taniata
Lévis,  QC G6Z2C7

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