7 - 9 Rue Fortin , Saint-Tite-des-Caps QC G0A4J0

Vente 235 000 $  | 
No. 28009881
Façade Cuisine Cuisine
Inscription du bureau:

Stéphanie Chiasson, Courtier immobilier résidentiel  |  Michel Gagné, Courtier immobilier résidentiel

Michel Gagné

Michel Gagné

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 418.929.4474
Télécopieur : 418.948.9400
Cellulaire : 418.234.5633

michelgagne@royallepage.ca
https://www.michelgagne.net

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2832 Ch. Ste-Foy
QUEBEC,  QC G1V1V8

Remarques :

Grand plain-pied avec 4 chambres au RDC. 4½ au sous-sol avec entrée ind. et une grande fenestration. Le RDC est actuellement loué à 795 $ par mois. Le propriétaire habite le 4½ au sous-sol. Garage attenant 2 étages et un grand établi pour les bricoleurs. Cour bien aménagée avec plusieurs espaces de stationnement. Une belle opportunité à saisir.
Situé au centre de la municipalité de St-Tite-Des-Caps, vous aurez un accès facile au mont Sainte-Anne et au Massif de Charlevoix. Vous serez bercé entre le fleuve et les majestueuses montagnes.

En rentrant dans la propriété, vous remarquerez la magnifique luminosité. 4 chambres à coucher au même étage avec grande cuisine avec comptoir-lunch. Aspirateur central. Garage à 2 étages et un très grand établi pour ceux qui aiment bricoler ou tout simplement avoir du rangement.

Le rez-de-chaussée est actuellement loué jusqu'au mois de juillet 2022. Le propriétaire est en attente de réponse pour le renouvellement de Bail. Le propriétaire habite le 4 1/2 au sous-sol donc celui-ci est disponible rapidement.

L'aménagement du sous-sol avec son atelier, les grands espaces de rangement, le garage 2 étages ainsi que les grands espaces de stationnement font de cette propriété un endroit idéal pour un entrepreneur ayant un petit commerce, en plus d'offrir un revenu supplémentaire avec la location du rez-de-chaussée.

Le propriétaire demande un avis de 24 heures avant chaque visite et aucune visite avant 13 h.


Inclusions :  Lave-vaisselle du logement au sous-sol et du logement au rez-de-chaussée

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 45 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 158 600,00 $
Évaluation totale : 203 700,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 2 241,00 $
Taxe scolaire : 195,00 $
Taxes annuelles totales : 2 436,00 $ (2021)
Largeur du terrain en façade : 32.34 Mètre
Profondeur du terrain : 28.65 Mètre
Dimensions du terrain : 913.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 14.64 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.14 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 7
Bâti en : 1973
Chambres : 0+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Eau chaude
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Échangeur d'air
Fenestration: Bois , PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Revêtement: Bardeaux d'asphalte , Brique , Pierre de béton
Sous-sol: Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Vue: Sur la montagne , Sur la ville

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 3 916,00 $

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.24 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.39 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.61 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.24 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.68 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.33 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.68 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.72 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Cuisine
    • Niveau : Sous-sol 3.61 m x 2.92 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle à dîner
    • Niveau : Sous-sol 1.78 m x 1.78 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salon
    • Niveau : Sous-sol 4.80 m x 3.58 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre principale
    • Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.30 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.45 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 3.58 m x 2.46 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 6.15 m x 4.65 m
    • Plancher :   Béton
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 3.71 m x 1.60 m
    • Plancher :   Béton